एक आवास एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में बदल सकता है यदि यह संयुक्त रूप से कई लोगों के स्वामित्व में है। यदि किरायेदार तितर-बितर होना चाहते हैं और मालिकों में से एक बिक्री या विनिमय द्वारा विभाजन के लिए सहमत नहीं है, तो प्रत्येक मालिक का हिस्सा अदालत में आवंटित किया जाना चाहिए।
ज़रूरी
- -अदालत में आवेदन
- - एक अलग भूकर पासपोर्ट का पंजीकरण
- -स्वामित्व का पंजीकरण
निर्देश
चरण 1
नगरपालिका आवास, जो एक सामाजिक किरायेदारी समझौते के तहत स्वामित्व में है, को बिक्री या किसी शेयर के आवंटन से विभाजित नहीं किया जा सकता है। केवल निजीकरण और निजीकरण में भाग लेने वाले सभी लोगों के स्वामित्व के पंजीकरण के मामले में।
चरण 2
स्वामित्व वाले आवास को शेयरों में विभाजित किया जा सकता है, यदि प्रत्येक मालिक को एक अलग कमरा आवंटित किया जा सकता है और सभी मालिकों के अधिकारों का उल्लंघन नहीं किया जाएगा।
चरण 3
वस्तु के रूप में एक हिस्सा आवंटित करने के लिए, प्रत्येक मालिक को अदालत में जाना चाहिए और एक अपार्टमेंट योजना प्रस्तुत करनी चाहिए जो अलग-अलग कमरों में विभाजित होने की संभावना का संकेत दे। रूसी संघ के ZhK के अनुच्छेद संख्या 16 को पढ़ने के लिए केवल पृथक कमरों को एक अलग कमरा माना जा सकता है।
चरण 4
प्रत्येक मालिक को रूसी संघ के नागरिक संहिता के अनुच्छेद 252, खंड 2 के अनुसार अपार्टमेंट में अपना हिस्सा प्राप्त करने का अधिकार है।
चरण 5
अदालत एक आयोग नियुक्त करेगी जो यह निर्धारित करेगी कि अपार्टमेंट को शेयर के रूप में विभाजित किया जा सकता है या नहीं।
चरण 6
एक शेयर के आवंटन पर अदालत के फैसले के बाद, प्रत्येक मालिक अपने हिस्से के लिए नए तकनीकी दस्तावेज तैयार करता है, एक भूकर पासपोर्ट प्राप्त करता है और एक अलग स्वामित्व अधिकार पंजीकृत करता है।
चरण 7
अपार्टमेंट के प्रत्येक निवासी द्वारा स्वामित्व के पंजीकरण के बाद, आवास विभाग उपयोगिताओं के भुगतान के लिए व्यक्तिगत खातों को विभाजित करता है। अपार्टमेंट को एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट में परिवर्तित किया जा रहा है।
चरण 8
यदि एक सांप्रदायिक अपार्टमेंट के मालिकों में से एक अपना हिस्सा बेचना चाहता है, तो बिक्री सांप्रदायिक आवास की बिक्री के नियमों के अनुसार होनी चाहिए।
चरण 9
अपार्टमेंट के सभी सह-मालिकों को अपार्टमेंट में एक कमरा खरीदने के लिए प्राथमिकता का अधिकार है। इसलिए, सभी सह-मालिकों को संलग्नक की सूची के साथ प्रमाणित मेल द्वारा बिक्री और मूल्य की शर्तों का नोटरीकृत नोटिस भेजना चाहिए।
चरण 10
यदि एक महीने के बाद किसी ने भी आपका कमरा खरीदने की इच्छा की घोषणा नहीं की, तो डिफ़ॉल्ट रूप से सह-मालिक उस कमरे को किसी बाहरी व्यक्ति को बेच सकते हैं।