असाइनमेंट द्वारा एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें

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असाइनमेंट द्वारा एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें
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अक्सर अचल संपत्ति बाजार में, खरीदार तैयार आवास की तलाश में हैं। फिर भी, अगर तत्काल अपार्टमेंट में जाने की कोई आवश्यकता नहीं है, और साथ ही आप पैसे बचाना चाहते हैं, तो निर्माणाधीन आवास खरीदना एक अच्छा विकल्प हो सकता है। लेकिन हर कोई नहीं जानता कि इसे न केवल डेवलपर से खरीदा जा सकता है, बल्कि उस व्यक्ति से भी खरीदा जा सकता है जो पहले सह-निवेशक के रूप में काम करता था, लेकिन अब अपने अधिकारों को सौंपने का फैसला किया। आप इस सौदे की व्यवस्था कैसे कर सकते हैं?

असाइनमेंट द्वारा एक अपार्टमेंट कैसे खरीदें
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निर्देश

चरण 1

वह आवास खोजें जो आपको सूट करे। यह एजेंसी के माध्यम से और स्वतंत्र रूप से, विभिन्न समाचार पत्रों और साइटों के माध्यम से अचल संपत्ति की बिक्री के विज्ञापनों के साथ किया जा सकता है। ध्यान रखें कि घर जितना करीब होगा, अपार्टमेंट उतने ही महंगे होंगे, लेकिन आपको अधिक विश्वास होगा कि संपत्ति वितरित की जाएगी।

चरण 2

जांचें कि क्या "असाइनमेंट" की परिभाषा उस लेनदेन के लिए उपयुक्त है जिसे आप करने जा रहे हैं। ऐसा करने के लिए, निर्माण के सह-निवेशक को अभी तक आवास के स्वामित्व को पंजीकृत करने की आवश्यकता नहीं है। यदि वह पहले से ही मालिक है, तो आपको खरीद और बिक्री समझौते को समाप्त करना होगा।

चरण 3

असाइनमेंट एग्रीमेंट तैयार करने के लिए वकील खोजें। यदि आपने एक अपार्टमेंट खरीदने के लिए एक रियल एस्टेट एजेंसी को आवेदन किया है, तो संगठन के इन-हाउस वकील आपकी मदद करेंगे। यदि आप अपना घर खरीद रहे हैं, तो एक स्वतंत्र संपत्ति वकील खोजें। यह आपके शहर में संगठनों की निर्देशिका के माध्यम से या दोस्तों की सिफारिश पर किया जा सकता है।

चरण 4

अपनी रुचि का घर बनाने वाली कंपनी से संपर्क करें। असाइनमेंट के लिए उनकी सहमति प्राप्त करें (इसके लिए आपको भुगतान करने की आवश्यकता हो सकती है), साथ ही घर के लिए आवश्यक दस्तावेज। अगर अपार्टमेंट किश्तों में खरीदा गया था, तो डेवलपर से जांच लें कि क्या मौजूदा सह-निवेशक पर कोई कर्ज है। उन्हें चुकाना होगा ताकि आपको बाद में भुगतान न करना पड़े। लेन-देन को पूरा करने के लिए तैयार किए गए अनुबंध पर कंपनी के साथ भी सहमत हैं।

चरण 5

वर्तमान मालिक के साथ असाइनमेंट समझौते पर हस्ताक्षर करें। यदि उसने एक निर्माण कंपनी के साथ निर्माण में इक्विटी भागीदारी का एक अलग अनुबंध किया है, तो आपको अपना अनुबंध Rosreestr के साथ पंजीकृत करना होगा। ऐसा करने के लिए, Rosreestr की स्थानीय शाखा से संपर्क करें, पंजीकरण शुल्क का भुगतान करें, और आपका अनुबंध अचल संपत्ति लेनदेन के राज्य रजिस्टर में शामिल किया जाएगा। यद्यपि आपको इस पर अतिरिक्त समय देना होगा, लेकिन दूसरी ओर, आप असाइन करने के अधिकार की ओर से संभावित धोखाधड़ी से सुरक्षित रहेंगे - वह उसी अपार्टमेंट के साथ और किसी अन्य व्यक्ति के साथ दूसरा लेनदेन करने में सक्षम नहीं होगा.

चरण 6

उस व्यक्ति को भुगतान करें जिसने अपार्टमेंट के अधिकारों को अनुबंध में निर्दिष्ट राशि में स्थानांतरित कर दिया है।

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