रियल एस्टेट एजेंसियां कैसे पैसा कमाती हैं

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रियल एस्टेट एजेंसियां कैसे पैसा कमाती हैं
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रियल एस्टेट एजेंसियां आबादी को मध्यस्थ अचल संपत्ति सेवाएं प्रदान करती हैं। एक निश्चित प्रतिशत के लिए, वे अचल संपत्ति को बेचने या खरीदने में मदद करते हैं, इसे पट्टे पर देते हैं या किराए पर देते हैं या इसे पट्टे पर देते हैं। पहली नज़र में ऐसा लग सकता है कि यह आय काफी आसान है, लेकिन वास्तव में हमेशा ऐसा नहीं होता है।

रियल एस्टेट एजेंसियां कैसे पैसा कमाती हैं
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अनुदेश

चरण 1

अचल संपत्ति बाजार में स्थिर मांग कई वर्षों से मौजूद है, अनिवार्य रूप से आपूर्ति को जन्म दे रही है। बिचौलिए का व्यवसाय जिसमें रियल एस्टेट एजेंसियां लगी हुई हैं, आकर्षक लोगों में से एक मानी जाती है, लेकिन एक रियाल्टार का काम इतना आसान नहीं है। इससे पहले कि आप पैसा कमाना शुरू करें, आपको काफी व्यापक डेटाबेस और ग्राहकों की एक विस्तृत श्रृंखला एकत्र करने की आवश्यकता है। डेटाबेस में रियल एस्टेट ऑब्जेक्ट्स के राइटहोल्डर्स, उनके कॉन्टैक्ट नंबर, राइट के प्रकार और ऑफर के प्रकार के बारे में जानकारी होती है। अधिकारधारक किसी अपार्टमेंट या घर का निपटान करने का इरादा कैसे रखता है - इसे बेचने, पट्टे पर देने या पट्टे पर देने के लिए। इसके अलावा, वस्तु के बारे में तकनीकी जानकारी इसमें दर्ज की जाती है: प्रकार (अपार्टमेंट या घर), कमरों की संख्या, घर में फर्श या फर्श की संख्या, आवास की स्थिति, लागत। डेटाबेस में आवास की मांग के बारे में जानकारी भी शामिल है: व्यक्तियों और कानूनी संस्थाओं के संपर्क विवरण - जो अचल संपत्ति खरीदना, किराए पर लेना या किराए पर लेना चाहते हैं, साथ ही वे आवश्यकताएं जो वे आवास के मापदंडों और स्थिति पर लगाते हैं।

चरण दो

कुछ क्लाइंट मीडिया और इंटरनेट पर प्रकाशित विज्ञापनों और विज्ञापनों का उपयोग करके सीधे एजेंसी से संपर्क करते हैं। लेकिन ग्राहकों का एक बड़ा हिस्सा एजेंसी के कर्मचारियों द्वारा स्वयं ही आकर्षित होता है, एक ही समाचार पत्र में निजी विज्ञापनों का अध्ययन करता है और आवास खोजने के लिए समर्पित स्थानीय इंटरनेट पोर्टलों पर। वे संभावित ग्राहकों को मध्यस्थता की पेशकश करने के लिए बुलाते हैं, और उनमें से कई जो बेचने या खरीदने, या किराए पर लेने या घर किराए पर लेने की तलाश में हैं, ऐसा करने के लिए सहमत हैं क्योंकि वे खोज में समय बचाना चाहते हैं। और फिर यह पहले से ही तकनीक की बात है, जब उपलब्ध प्रस्तावों में से विकल्प चुने जाते हैं जो विक्रेता और खरीदार दोनों के अनुरोधों से सबसे अच्छे मेल खाते हैं। यह पता चला है कि अचल संपत्ति एजेंसियों के लिए मुख्य प्रकार की कमाई सूचना सेवाएं हैं।

चरण 3

इन एजेंसियों के प्रबंधन का काम इन्हें ऊंचे दाम पर बेचना होता है. एक नियम के रूप में, कोई निश्चित ब्याज दर नहीं है, क्योंकि ऐसे मामले हैं जब ग्राहक बिक्री और खरीद लेनदेन के लिए स्थापित मध्यस्थता के लिए मानक 10% से अधिक का भुगतान करने को तैयार है। जब अपार्टमेंट किराए पर लेने या किराए पर लेने की बात आती है, तो रियल एस्टेट एजेंसी सेवाओं के लिए मानक भुगतान मासिक किराए का 100% होता है। उसी समय, जिस एजेंट को सीधे ग्राहक के लिए उपयुक्त विकल्प मिल जाता है, उसे लेन-देन की राशि का केवल 50% मिलता है, बाकी एजेंसी को जाता है। जब कई एजेंसियां एक सामान्य डेटाबेस का उपयोग करती हैं, तो राशि का एक हिस्सा उस एजेंसी के खाते में स्थानांतरित किया जा सकता है जिसने ग्राहक जानकारी को सार्वजनिक सूचना संसाधन पर पोस्ट किया है।

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