तलाक के मामले में एक बंधक में एक साथ लिए गए अपार्टमेंट को कैसे विभाजित किया जाए?

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तलाक के मामले में एक बंधक में एक साथ लिए गए अपार्टमेंट को कैसे विभाजित किया जाए?
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Anonim

आपने एक गिरवी रखा, एक नए अपार्टमेंट में खुशी-खुशी रहने की योजना बना रहे थे, लेकिन खुशी नहीं हुई - आपका परिवार बिखरने के कगार पर है। और मुख्य प्रश्नों में से एक - अचल संपत्ति के साथ क्या करना है, जिसके लिए ऋण का भुगतान अभी तक नहीं किया गया है?

तलाक के मामले में एक बंधक में एक साथ लिए गए अपार्टमेंट को कैसे विभाजित किया जाए?
तलाक के मामले में एक बंधक में एक साथ लिए गए अपार्टमेंट को कैसे विभाजित किया जाए?

अनुदेश

चरण 1

कानून कहता है: शादी में पति-पत्नी द्वारा अर्जित एक अपार्टमेंट संयुक्त संपत्ति है और तलाक की स्थिति में, पति-पत्नी के बीच समझौते में कोई अन्य शर्तें नहीं होने पर, आधे में विभाजित किया जाता है। हालांकि, एक बंधक के साथ खरीदा गया एक अपार्टमेंट अभी तक संपत्ति नहीं माना जा सकता है - जब तक कि पूर्ण निपटान बैंक को गिरवी नहीं रखा जाता है। मुख्य कार्य यह तय करना है कि बंधक समझौते का भुगतान कौन और कैसे करेगा।

चरण दो

संपन्न समझौते के अनुसार, उधारकर्ताओं को अपने जीवन में सभी परिवर्तनों के बारे में बैंक को सूचित करना चाहिए - नौकरी में परिवर्तन, सामग्री में परिवर्तन और निश्चित रूप से, वैवाहिक स्थिति। इसलिए, आगामी तलाक के बारे में पता लगाने वाला पहला बैंक होना चाहिए। कृपया ध्यान दें कि बैंक को एक अपार्टमेंट के लिए ऋण को आधे में विभाजित करने और एक दूसरे से स्वतंत्र रूप से भुगतान करने के विचार को स्वीकार करने की संभावना नहीं है।

चरण 3

आप एक अन्य विकल्प की पेशकश कर सकते हैं - पति-पत्नी में से एक अपने लिए बंधक समझौते को नवीनीकृत करता है। अगर उसकी आय उसे मासिक भुगतान करने की अनुमति देती है, तो बैंक सौदे को मंजूरी दे सकता है। हालांकि, यह विकल्प उस पति या पत्नी के लिए लाभदायक नहीं है जो ऋण का भुगतान करने के लिए सहमत हो गया है - आखिरकार, दूसरा पति या पत्नी अपार्टमेंट के आधे हिस्से पर अधिकार रखता है, भले ही इसके लिए भुगतान कौन करे।

चरण 4

एक बेहतर विकल्प यह है कि समय से पहले अपार्टमेंट के लिए धन खोजें और ऋण का भुगतान करें। उसके बाद, आप रहने की जगह बेच सकते हैं और आय को आधे में विभाजित कर सकते हैं। यदि यह विकल्प आपके लिए अस्वीकार्य है, तो आप गिरवी रखे गए अपार्टमेंट को बेचने के लिए बैंक से अनुमति मांग सकते हैं। ज्यादातर मामलों में, बैंक ऐसे लेनदेन को मंजूरी देता है। बिक्री अचल संपत्ति एजेंसियों के माध्यम से की जाती है जिन्होंने बैंक के साथ एक समझौता किया है। लेन-देन पूरा करने के लिए ऋण और ब्याज की राशि में कटौती करने के बाद, आपको बेचे गए अपार्टमेंट के लिए धन प्राप्त होगा और आप उन्हें आपस में बांट सकेंगे।

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