क्या 49 साल के लिए भूमि का पट्टा रूसी संघ के भूमि और नागरिक संहिता द्वारा विनियमित एक दीर्घकालिक लेनदेन है? जो स्थानीय नगर पालिका और किरायेदार के बीच है। किसी भी पट्टे को संघीय कानून के अनुच्छेद 122 के अनुसार पंजीकरण के अधीन एक समझौते द्वारा औपचारिक रूप दिया जाता है। केवल वे लेनदेन जो 5 वर्ष तक की अवधि के लिए किए गए हैं, पंजीकरण के अधीन नहीं हैं।
यह आवश्यक है
- - पासपोर्ट;
- - आवेदन;
- - भूकर पासपोर्ट से एक उद्धरण और भूकर योजना की एक प्रति;
- - पट्टा अनुबंध;
- - FUGRTS के साथ अनुबंध का पंजीकरण।
अनुदेश
चरण 1
भूमि भूखंड को 49 वर्षों के लिए पट्टे पर देने के लिए, यह ठीक वही अवधि है जो दीर्घकालिक प्रकार के लेन-देन के लिए अधिकतम लागू होती है, स्थानीय प्रशासन पर एक आवेदन के साथ लागू होती है।
चरण दो
आपको एक कतार में खड़ा कर दिया जाएगा, क्योंकि किराए या स्वामित्व के लिए प्रदान किए गए सभी भूखंड प्राथमिकता के क्रम में आवंटित किए जाते हैं। स्किप-द-लाइन, आप स्थानीय नगरपालिका द्वारा व्यवस्थित रूप से आयोजित नीलामी से भूमि भूखंड प्राप्त कर सकते हैं, लेकिन इसे 49 वर्षों के लिए पट्टे पर देना असंभव है, क्योंकि पट्टा समझौता केवल निर्माण अवधि के लिए संपन्न होता है और 5 वर्ष से अधिक नहीं होता है, जिसके बाद नए भवन को संचालन और पंजीकृत किया जाना चाहिए … असाधारण मामलों में, पट्टे को बढ़ा दिया जाता है, लेकिन पट्टे के भूखंड के लिए भुगतान की लागत काफी बढ़ जाती है।
चरण 3
इसलिए आपकी बारी आने के बाद ही आपको किराए के लिए जमीन मिल सकती है। रूसी संघ के क्षेत्रों में, कोई कतार नहीं हो सकती है, या इसमें कई दर्जन लोग शामिल होंगे, और आप बहुत जल्दी एक भूखंड को पट्टे पर देने का अधिकार प्राप्त कर सकते हैं। बड़े शहरों और उपनगरों के बारे में ऐसा नहीं कहा जा सकता है, जहां आप दशकों नहीं तो सालों तक अपनी बारी का इंतजार कर सकते हैं।
चरण 4
आपको प्रदान किए गए भूखंड के लिए, आपको अपने खर्च पर, एक भूकर पासपोर्ट और एक भूकर योजना तैयार करनी होगी, और इसे एक ही रिकॉर्ड पर रखना होगा। यह सब एकीकृत भूमि पंजीकरण, कैडस्ट्रे और कार्टोग्राफी के लिए संघीय कार्यालय से संपर्क करके किया जाता है। सभी काम और कागजी कार्रवाई के बाद, आपको भूकर पासपोर्ट से एक उद्धरण और भूकर योजना की एक प्रति प्राप्त होगी।
चरण 5
प्राप्त दस्तावेजों के साथ, स्थानीय प्रशासन से संपर्क करें, एक पट्टा समझौता समाप्त करें, प्राप्त अर्क की प्रतियां प्रदान करें।
चरण 6
सभी दस्तावेजों के साथ, राज्य पंजीकरण केंद्र के संघीय कार्यालय से संपर्क करें, प्रस्तावित फॉर्म पर एक आवेदन भरें, दस्तावेजों का एक पैकेज जमा करें। आपका दीर्घकालिक पट्टा पंजीकृत किया जाएगा और इसके बारे में जानकारी एकीकृत राज्य रजिस्टर में दर्ज की जाएगी।