कौन से दस्तावेज़ साझा निर्माण में भागीदारी की पुष्टि करते हैं

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कौन से दस्तावेज़ साझा निर्माण में भागीदारी की पुष्टि करते हैं
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निर्माण में इक्विटी भागीदारी रूस में आवास की समस्या को हल करने का एक लोकप्रिय तरीका है। दरअसल, अक्सर निर्माणाधीन इमारत में एक अपार्टमेंट तैयार की तुलना में बहुत सस्ता होता है। दस्तावेजों को संसाधित करते समय किन विशेषताओं पर विचार किया जाना चाहिए?

कौन से दस्तावेज़ साझा निर्माण में भागीदारी की पुष्टि करते हैं
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एक निश्चित अवधि के लिए, घरों के निर्माण के लिए नागरिकों से धन आकर्षित करने का क्षेत्र महत्वपूर्ण संख्या में उल्लंघनों से जुड़ा था। आज इस क्षेत्र को विनियमित करने वाले मुख्य दस्तावेज को अपनाने के बाद स्थिति में काफी सुधार हुआ है - 30 दिसंबर 2004 के संघीय कानून संख्या 214-एफजेड "निर्माण में साझा भागीदारी पर"।

निर्माण के लिए धन आकर्षित करने के विकल्प

अपार्टमेंट इमारतों के निर्माण के लिए व्यक्तियों से धन आकर्षित करने के लिए कानूनी साधनों की एक विस्तृत सूची निर्दिष्ट नियामक कानूनी अधिनियम के अनुच्छेद 1 के पैरा 2 में दी गई है। कानून इस तरह के आकर्षण की संभावना को तीन मुख्य तरीकों से पहचानता है।

उनमें से पहला सबसे आम है: निर्माण में व्यावसायिक भागीदारी के लिए एक अनुबंध। दूसरे का उपयोग कुछ हद तक कम किया जाता है, क्योंकि यह बड़ी संख्या में नौकरशाही प्रक्रियाओं से गुजरने की आवश्यकता से जुड़ा है: यह आवास प्रमाण पत्र जारी करना है, जिसके मालिक निर्माण पूरा होने के बाद एक अपार्टमेंट प्राप्त करने के हकदार हैं। अंत में, आवास निर्माण और आवास संचय सहकारी समितियां, जो एक अपार्टमेंट भवन के निर्माण के लिए व्यक्तियों के स्वैच्छिक संघ हैं, को इन उद्देश्यों के लिए नागरिकों से धन आकर्षित करने का अधिकार है।

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साथ ही, यह निर्माण में इक्विटी भागीदारी पर एक समझौते का निष्पादन है जो वर्तमान में एक अपार्टमेंट भवन के निर्माण के लिए धन जुटाने के लिए सबसे लोकप्रिय तंत्र है। यह काफी हद तक इस तथ्य के कारण है कि इस तरह के एक तंत्र को नागरिकों के लिए सबसे व्यापक रूप से जाना जाता है, और इसलिए वे निर्माणाधीन घरों में पैसा लगाते हैं, इस तरह से दस्तावेजों को तैयार करते हैं, और वे एक निश्चित के साथ निर्माण में भागीदारी के अन्य तरीकों का इलाज करते हैं। सावधानी की डिग्री।

इसके अलावा, साझा निर्माण में भागीदारी पर एक समझौते की स्थिति में डेवलपर द्वारा नागरिकों की बचत को दुरुपयोग से बचाने के लिए एक अतिरिक्त उपकरण यह तथ्य है कि 30 दिसंबर, 2004 के संघीय कानून संख्या 214-एफजेड के अनुच्छेद 4 के अनुच्छेद 3 " निर्माण में साझा भागीदारी पर" में न्याय अधिकारियों के साथ ऐसे दस्तावेज़ के अनिवार्य पंजीकरण की आवश्यकता शामिल है। पंजीकरण प्रक्रिया के दौरान, राज्य के अधिकारियों द्वारा डेवलपर की विश्वसनीयता की एक अतिरिक्त जांच की जाती है, जिससे घर को पूरा करने की संभावना बहुत बढ़ जाती है।

अंत में, यह ध्यान में रखा जाना चाहिए कि निर्दिष्ट नियामक कानूनी अधिनियम के अनुच्छेद 4 के अनुच्छेद 4 में स्थापित किया गया है कि साझा निर्माण में भागीदारी के अनुबंध में डेवलपर द्वारा अपने दायित्वों को पूरा करने की समय सीमा होनी चाहिए। यह, एक ओर, खरीदार को काम के समय पर पूरा होने की कुछ गारंटी प्राप्त करने की अनुमति देता है, और दूसरी ओर, डेवलपर द्वारा दायित्वों के उल्लंघन के मामले में, बाद वाले को न्याय दिलाने के लिए।

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