डेवलपर को दावा कैसे लिखें

विषयसूची:

डेवलपर को दावा कैसे लिखें
डेवलपर को दावा कैसे लिखें

वीडियो: डेवलपर को दावा कैसे लिखें

वीडियो: डेवलपर को दावा कैसे लिखें
वीडियो: Section 498A का दावा कैसे लिखें? (Complaint case drafting in hindi) 2024, जुलूस
Anonim

साझा निर्माण में भाग लेते समय, एक शेयरधारक के पास आवास के असामयिक कमीशन के संबंध में और साथ ही किए गए कार्य की गुणवत्ता के संबंध में कमीशन के पूरा होने के संबंध में डेवलपर के खिलाफ कई दावे हो सकते हैं। सभी मामलों में, डेवलपर को दावा लिखना आवश्यक है। यदि कानून द्वारा स्थापित समय सीमा के भीतर आवश्यकताओं को पूरा नहीं किया जाता है, तो उपभोक्ता को मध्यस्थता अदालत में आवेदन करने का अधिकार है।

डेवलपर को दावा कैसे लिखें
डेवलपर को दावा कैसे लिखें

यह आवश्यक है

  • - लिखित दावा (फोटोकॉपी);
  • - अदालत में आवेदन;
  • - शेयर भागीदारी समझौता (फोटोकॉपी);
  • - शेयरधारक का पासपोर्ट।

अनुदेश

चरण 1

साझा निर्माण के मामले में, एक शेयरधारक के सभी अधिकार संघीय कानून संख्या २१२-एफ३ दिनांक १७ दिसंबर, १९९९, संघीय कानून संख्या १७१-एफ३ दिनांक २१ दिसंबर, २००४ के साथ-साथ कानून द्वारा संरक्षित हैं। उपभोक्ता अधिकार । इन कानूनी कृत्यों के अनुसार, आपको साझा निर्माण के लिए अनुबंध में निर्दिष्ट शर्तों के भीतर डेवलपर से एक तैयार अपार्टमेंट प्राप्त करने का अधिकार है। साथ ही, आपको बिना किसी खामी के एक अच्छी तरह से निर्मित आवास प्राप्त करने का अधिकार है।

चरण दो

यदि आपके अधिकारों का उल्लंघन होता है, तो डेवलपर को लिखित दावा लिखें। दस्तावेज़ को प्रत्येक पक्ष के लिए डुप्लिकेट में तैयार किया जाना चाहिए और पंजीकृत मेल द्वारा डेवलपर के कानूनी पते पर संलग्नक की सूची के साथ भेजा जाना चाहिए। यदि आप डेवलपर कंपनी के प्रधान कार्यालय से व्यक्तिगत रूप से संपर्क करके दावा दायर करते हैं, तो सुनिश्चित करें कि यह रजिस्टर में पंजीकृत है, एक अधिकृत व्यक्ति और आपके द्वारा हस्ताक्षरित है।

चरण 3

आप स्वयं दावा कर सकते हैं या किसी समूह या सभी इक्विटी धारकों से सामूहिक दावा लिख सकते हैं। सामूहिक दस्तावेज तैयार करते समय, डेवलपर के सभी विवरण, दावा दायर करने वाले इक्विटी धारकों के पूरे नाम का संकेत दें। शेयरधारक के प्रत्येक नाम के सामने और इक्विटी भागीदारी समझौते की संख्या पर हस्ताक्षर किए जाने चाहिए।

चरण 4

बिंदु दर बिंदु, डेवलपर के लिए अपनी सभी आवश्यकताओं का विस्तार से वर्णन करें। कानून के अनुसार, आपकी शिकायत को शिकायत प्राप्त होने की तारीख से 7 व्यावसायिक दिनों के भीतर लिखित प्रतिक्रिया प्राप्त होनी चाहिए। सभी मौजूदा कमियों को दूर करने की समय सीमा की गणना डेवलपर से लिखित प्रतिक्रिया प्राप्त करने के क्षण से की जाती है और यह दो कैलेंडर महीनों से अधिक नहीं होनी चाहिए।

चरण 5

वस्तु की असामयिक कमीशनिंग आपको डेवलपर से आवास के लिए भुगतान की गई राशि के 1/300 की राशि में दंड की मांग करने की अनुमति देती है। यदि आपका दावा आवास के चालू होने के बाद दोषों की खोज से संबंधित है, तो इक्विटी धारकों से लिखित दावा प्राप्त होने की तारीख से दो महीने के भीतर डेवलपर की कीमत पर सभी दोषों को समाप्त कर दिया जाता है।

चरण 6

अक्सर स्थिति तब होती है जब डेवलपर कोई उपाय नहीं करता है और इक्विटी धारकों की आवश्यकताओं को पूरा नहीं करता है। इस मामले में, मध्यस्थता अदालत को एक बयान लिखें, साझा निर्माण समझौते की एक प्रति और मूल, भेजे गए दावे की एक प्रति और मूल, पासपोर्ट संलग्न करें।

चरण 7

अदालत के फैसले के आधार पर, डेवलपर अनिवार्य रूप से इक्विटी धारकों की सभी आवश्यकताओं को पूरा करने और असुविधा के लिए दंड का भुगतान करने के लिए बाध्य होगा।

सिफारिश की: