बहुत बार, अपार्टमेंट इमारतों के बेसमेंट को हेयरड्रेसिंग सैलून, स्पोर्ट्स स्कूल, फिटनेस सेंटर या अन्य व्यावसायिक परियोजनाओं के लिए किराए पर लिया जाता है। बेसमेंट किराए पर लेने के लिए आपको घर के एसेट होल्डर से संपर्क करना चाहिए। पट्टे का अगला चरण इस बात पर निर्भर करता है कि घर का मालिक कौन है। यदि सभी अपार्टमेंट मालिकों के हैं, तो तहखाने के पट्टे पर उनके साथ सहमति होनी चाहिए। यदि घर का स्वामित्व नगर पालिका के पास है, तो पट्टे को पंजीकृत करने के लिए, घर के मालिक के साथ एक समझौता करना पर्याप्त है।
यह आवश्यक है
- - आवेदन;
- - नगर पालिका का निर्णय;
- - एसईएस का निष्कर्ष;
- - सार्वजनिक उपयोगिताओं का निष्कर्ष;
- - अग्निशमन विभाग का निष्कर्ष;
- - पट्टा अनुबंध।
अनुदेश
चरण 1
बेसमेंट किराए पर लेने के लिए आवास विभाग से संपर्क करें। एक विवरण लिखें जिसमें आप पट्टे के उद्देश्य और उन शर्तों को इंगित करें जिनके लिए आप तहखाने का उपयोग करना चाहते हैं। यदि मकान का स्वामित्व नगर पालिका के पास है तो आवास विभाग के जिम्मेदार प्रतिनिधि स्थानीय प्रशासन से संपर्क करेंगे।
चरण दो
स्थानीय नगरपालिका पट्टा आदेश जारी करेगी। लेकिन इससे पहले कि वे आपके साथ एक पट्टा समझौता समाप्त करें, आपको क्षेत्रीय अग्नि पर्यवेक्षण अधिकारियों, एसईएस और उपयोगिताओं के निष्कर्ष से एक प्रस्ताव प्राप्त करना होगा। चूंकि बेसमेंट एक रहने की जगह नहीं है, इसका उपयोग किसी भी उद्देश्य के लिए नहीं किया जा सकता है, घरेलू जरूरतों को छोड़कर, संकेतित सेवाओं की अनुमति के बिना।
चरण 3
सभी परमिट और विनियम प्राप्त करने के बाद, अपने स्थानीय प्रशासन से व्यक्तिगत रूप से संपर्क करें। एक पट्टा समझौते में प्रवेश करें। अनुबंध में पार्टियों के पट्टे, भुगतान, शर्तों, अधिकारों और दायित्वों की सभी शर्तों का विस्तार से वर्णन होना चाहिए। यदि समझौते में पार्टियों के अधिकारों और दायित्वों पर खंड शामिल नहीं हैं, तो वे किसी भी परिसर के पट्टे को नियंत्रित करने वाले रूसी संघ के नागरिक संहिता के कई लेखों का पालन करते हैं।
चरण 4
यदि बेसमेंट ऐसे घर का है जहां सभी या अधिकतर अपार्टमेंट निजी स्वामित्व में हैं, तो बेसमेंट किराए पर लेने के लिए आवास विभाग से संपर्क करें। एक बयान लिखें। आवास विभाग के जिम्मेदार प्रतिनिधि आम सभा के किरायेदारों को सूचित करेंगे, जिस पर सभी मालिक मतदान द्वारा बेसमेंट किराए पर लेने की संभावना पर निर्णय लेंगे।
चरण 5
यदि अधिकांश मालिकों ने तहखाने को पट्टे पर देने का फैसला किया है, तो आप घर के संपत्ति धारक के प्रतिनिधियों के साथ एक पट्टा समाप्त करेंगे। लेकिन किसी भी मामले में, आपको मरम्मत कार्य के लिए जिम्मेदार एसईएस, अग्निशामकों और उपयोगिताओं के निष्कर्ष की आवश्यकता होगी।
चरण 6
बेसमेंट के लिए किराए की राशि गर्मी, पानी, गैस आदि के लिए सामान्य घर के मीटर के भुगतान के भुगतान की ओर जाएगी। और सामान्य क्षेत्रों की मरम्मत के लिए, जिसमें सीढ़ियां, स्पैन, आसपास के क्षेत्र शामिल हैं।