किराए की राशि का निर्धारण कैसे करें

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किराए की राशि का निर्धारण कैसे करें
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किराए की गणना तब की जाती है जब एक पट्टे के समझौते के तहत नगरपालिका की संपत्ति नागरिकों को हस्तांतरित की जाती है। व्यक्तियों के बीच संपन्न एक पट्टा समझौता किसी भी राशि के भुगतान के संकेत के साथ तैयार किया जा सकता है, क्योंकि निजी संपत्ति को दोनों पक्षों के अनुरूप कीमत पर पट्टे पर दिया जा सकता है।

किराए की राशि का निर्धारण कैसे करें
किराए की राशि का निर्धारण कैसे करें

यह आवश्यक है

  • - अनुबंध;
  • - कैलकुलेटर।

अनुदेश

चरण 1

रूसी संघ के भूमि और आवास संहिता के अनुसार, किराए की राशि की गणना सूत्र के अनुसार की जाती है - ए = एस एक्स पीसी एक्स जेडके एक्स बीएस। इस सूत्र में, ए - किराया, एस - आवास या भूमि का क्षेत्र, पीसी - सुधार कारक ЗК - क्षेत्रीय कारक, बीएस - आधार दर।

चरण दो

संपत्ति को किराए पर स्थानांतरित करते समय, स्थानीय कानूनों के अनुसार सभी गुणांक लागू करें। प्रत्येक इलाके में एक अलग आधार दर, क्षेत्रीय और सुधार कारक होते हैं, इसलिए गणना अलग-अलग दिखाई देगी।

चरण 3

उदाहरण के लिए, यदि आप 50 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ आवास स्थानांतरित कर रहे हैं, तो आपके क्षेत्र में लागू आधार दर 5 है, आंचलिक गुणांक 2 है, और सुधार गुणांक 4 है। यह पता चला है कि वर्ष के लिए किराया 50x4x2x5 = 2,000 रूबल होगा। आप पूरे साल, त्रैमासिक, छह महीने या मासिक शुल्क ले सकते हैं। यदि अनुबंध निर्दिष्ट करता है कि भुगतान मासिक रूप से किया जाना चाहिए, तो भुगतान 166.67 रूबल होगा।

चरण 4

उसी पद्धति का उपयोग करते हुए, एक निश्चित अवधि या दीर्घकालिक पट्टा समझौते के तहत नागरिकों को उपयोग के लिए हस्तांतरित भूमि भूखंड के लिए किराए की राशि की गणना करें। गणना कारक क्षेत्रीय कानूनों के अनुसार लागू किया जाता है।

चरण 5

उदाहरण के लिए, आपने 200 वर्ग मीटर के क्षेत्र के साथ भूमि का एक भूखंड हस्तांतरित किया, आधार दर 10 है, सुधार कारक 3 है, और जोनल 4 है। यह पता चला है कि एक वर्ष का किराया बराबर है 200x10x3x4 = 24,000 रूबल। किराया जमा करते समय, मासिक भुगतान 2,000 रूबल होगा।

चरण 6

नीलामी के दौरान प्राप्त भूमि भूखंडों को स्थानांतरित करते समय, अधिमान्य आंचलिक गुणांक लागू करें। रूसी संघ की प्रत्येक घटक इकाई को अपने अधिमान्य गुणांक को लागू करने का अधिकार है, लेकिन, एक नियम के रूप में, यह पहले आओ, पहले पाओ के आधार पर प्राप्त भूमि भूखंडों के लिए सामान्य से तीन से पांच गुना कम है। यदि निर्माण अनुबंध में निर्दिष्ट शर्तों के भीतर पूरा नहीं हुआ है, तो आपको सामान्य गुणांक लागू करने का अधिकार है।

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