लैंड प्लॉट के किराए की गणना कैसे करें

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लैंड प्लॉट के किराए की गणना कैसे करें
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वीडियो: लैंड प्लॉट के किराए की गणना कैसे करें

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पट्टे पर दी गई भूमि के क्षेत्र का उपयोग पट्टे के भुगतान के संग्रह के साथ होता है, जिसकी गणना में प्रत्येक व्यक्तिगत भूखंड की कुछ व्यक्तिगत विशेषताओं को ध्यान में रखा जाता है। किराया निर्धारित करने की प्रक्रिया रूसी संघ के कानून द्वारा स्थापित की गई है।

लैंड प्लॉट के किराए की गणना कैसे करें
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अनुदेश

चरण 1

पट्टे के समझौते के तहत भूमि भूखंड का उपयोग एक निश्चित राशि के किराए के भुगतान के साथ होता है। राज्य या नगरपालिका संपत्ति के स्वामित्व वाली भूमि के उपयोग के लिए भुगतान की राशि की गणना के लिए सिद्धांत और नियम रूसी संघ की सरकार, रूसी संघ के घटक संस्थाओं के अधिकारियों और स्थानीय सरकारों द्वारा स्थापित किए जाते हैं।

चरण दो

भूमि भूखंड के उपयोग के लिए किराए की गणना आधार दर के आधार पर की जाती है, भूमि और किरायेदारों की श्रेणियों द्वारा भेदभाव को ध्यान में रखते हुए, प्राकृतिक-आर्थिक और नगर-नियोजन क्षेत्रों द्वारा, एक में आर्थिक विकास की प्राथमिकता दिशाओं को ध्यान में रखते हुए। दिया गया क्षेत्र।

चरण 3

विभेदीकरण की प्रक्रिया भूमि की विशिष्ट श्रेणियों के अनुरूप वार्षिक किराए की आधार दर को गुणा करके, सुधार कारकों द्वारा होती है जो पट्टे के आधार पर भूमि भूखंड का उपयोग करने के दिए गए मामले की व्यक्तिगत विशेषताओं द्वारा निर्धारित की जाती हैं।

चरण 4

भूमि पट्टा समझौते के तहत वार्षिक भुगतान की कुल राशि की गणना निम्न सूत्र का उपयोग करके की जा सकती है:

एसयूएम = एस एक्स बीएस एक्स केटीएस एक्स केटी, जहां एसयूएम निर्धारित कुल राशि है, रूबल; एस लीज्ड प्लॉट का क्षेत्रफल है, वर्ग एम; बीएस - आधार दर, भूमि की श्रेणी के आधार पर निर्धारित, रूबल; केटीएस - साइट के इच्छित उपयोग के प्रकार और किरायेदारों की श्रेणियों द्वारा निर्धारित एक सुधार कारक; т - शहरी नियोजन या प्राकृतिक-आर्थिक ज़ोनिंग के आधार पर आंचलिक भेदभाव का गुणांक, राज्य निकायों द्वारा किए गए भूमि के भूकर मूल्यांकन द्वारा निर्धारित किया जाता है।

चरण 5

देय पट्टे की राशि की गणना वार्षिक किराए की राशि से संबंधित पट्टा अवधि में भूमि भूखंड के उपयोग के प्रत्येक दिन के लिए की जाती है। पट्टे की अवधि के रूप में, एक महीने या एक चौथाई प्रदान किया जाता है, जो भूमि भूखंड के पट्टे के लिए तैयार अनुबंध और इसके द्वारा अनुमोदित शर्तों के अनुसार निर्धारित किया जाता है।

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